дома / дом купить, Краснодарский край, Сочи, 55 000 000 р.
- Регион
- Краснодарский край
- Город
- Сочи
- Категория
- дом купить
- Район
- Лазаревское
- Кол.во комнат
- 29
- Объект
- гостевой дом
- Площадь участка в сотках
- 6
- Этажность
- 4
- Материал стен
- монолит
- Год постройки
- 2004
- Планировка
- современная
- Площадь в кв.м. от
- 915
- Площадь до
- 915
- Сан. узел
- есть
- Плита
- газ
- Интернет
- Да
- Мебель
- Да
- Количество просмотров
- 1880
Описание
Продам свой гостевой дом плюс квартиры - Сочи – Лазаревское. У нас ликвидный объект, расположенный по адресу: г.Сочи, курорт Лазаревское, район аквапарка «Наутилус» - вдали от шумных ночных клубов и в шаговой доступности к центру.
Документы на руках и готовы к продаже, это по документам частный дом площадью 915 кв.м.: 26 номеров (3-/4-х местные) «Стандарт+» + три квартиры (3-/4-х комнатные), все номера и квартиры со всеми удобствами внутри, с кондиционерами и автономным отоплением.
Удачное расположение объекта, ровный ландшафт. На земельном участке (ИЖС) 6 соток грамотно распределено пространство: капитальный, глубокий бассейн с подогревом воды, мангал и зоны для отдыха, клумбы с цветами.
Достаточно парковочных мест, вся инфраструктура развита: магазины, остановки, рынок, гипермаркет «Магнит», гипермаркет «Пятерочка», отделение банка и почты, центр, аквапарк и многое другое для комфортного проживания и отдыха находится в шаговой доступности - по ровной аллее).
До кромки Черного моря (оборудованная набережная) 700 м., неспешным шагом дорога занимает 13 мин. Капитальный, монолитный объект строили в 2004 году, высокие потолки, в каждом номере и квартирах проведено автономное отопление. Все коммуникации, включая газ центральные.
Только за летний период данный объект приносит прибыль 5 000 000 руб. (пять миллионов рублей), а если сдавать в аренду на зимний период, то прибыль за 12 мес. 6 800 000 руб. (шесть миллионов восемьсот тысяч рублей). Уже наработанная база отдыхающих и положительные отзывы.
Период окупаемости 6 лет., оставляем всю мебель и технику, хороший торг уместен. Под ипотеку подходит. Собственник!